住宅装修收费标准怎么计算

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• 问住宅装饰工程收费标准是如何的
  

  管理费是装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折；日费用等等。管理费是装饰装修工程的间接费用，它不直接形成家居装饰装修工程的实体，也不归属于某一分部（项）工程，它只能间接地分摊到各个装饰装修工程的费用中，“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定：管理费为直接费的5％-- 10％。

• 问住宅装修合同怎么写
  

  房屋装修合同需要注意以下几点： 第一，合同双方当事人的基本信息情况； 第二，装修的具体面积，位置； 第三，装修费用的数额，以及给付的方式，时间； 第四，合同违约责任，以及违约金的支付； 第五，具体的装修内容，材料的选择，通常情况下以承揽人的预算为准； 第六，工程的进度约定，完工日期； 第七，双方签字确认，并注明日期。

• 问非住宅税收怎么计算
  

  非住宅缴税计算方法如下：营业税：（售房价-上一手房价）*5.6%个税：【售房价-房屋原值（原购房发票价+买房时已交的契税）-税金（这一手营业税等）-合理费用-土地增值税-印花税】*20%；土地增值税：当增值率≤50%土地增值税=增值额*30%50%＜增值率≤100%土地增值税=增值额40%-扣除额5%100%＜增值率≤200%土地增值税=增值额50%-扣除额15%200%＜增值率土地增值税=增值额60%-扣除额35%注：a）增值额=计税价格-扣除额b）扣除额=上一手购房价格（1/N*5%）+上一手购房契税+这一手营业税及附加+这一手印花税（其中年度数N=转让年度-购买年度）c）增值率=增值额/扣除额

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