一类工业用地二类工业用地区别

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• 问工业用地分类是什么
  

  工业用地分类是：1、按照用途进行土地分类，可以分为农用地、建设用地和未利用土地；2、按照依土地利益性质分类，土地可以分为公益性用地和经营性用地。耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。园地土地分类主要有果园、茶园、橡胶园、其它园地。林地土地分类主要有乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。

• 问三类工业用地与居民用地距离
  

  国家规定，一般直线距离1000米以上，同时要建在居民区下风头，引水渠下游居民区不能建厂！征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

• 问二类住宅用地兼容商业用地
  

  土地使用者需要改变土地使用权出让合同限定的土地用途的，应当征得出让方认可并经土地管理部门和城市规划部门准许，依照本章有关限定再次签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并解决登记。

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