二类工业用地能建什么

2023-05-20 30人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

二类工业用地能建房地产业、体育、娱乐业、水利管理业、环境管理业、公共设施管理业、农副食品加工业、食品制造业、饮料制造业、烟草制品业、纺织业、纺织服装、鞋、帽制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品业、林业、农业、畜牧业、渔业、农、林、牧、渔服务业、木材加工及木、竹、藤、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业和记录媒介的复制、文教体育用品制造业。工业用地可分为： 1、一类工业用地，是对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地； 2、二类工业用地，是对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地； 3、三类工业用地，是对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。二类工业用地使用条件： 1、二类工业用地的土地用途必须是工业用地，不得用于其他用途； 2、二类工业用地的规模应当符合国家和地方规划的要求和标准，根据企业的生产规模和用地需求确定； 3、二类工业用地应当具备基础设施完备、交通便利、环境卫生良好等建设条件，同时满足相关环保、安全、消防等要求； 4、二类工业用地的用地期限根据不同地区的规定可能会有所不同，通常为30年至50年不等，期满后可以续期或者重新招拍挂； 5、二类工业用地的使用必须符合土地管理法规和程序，必须经过审批、公示、出让等手续，取得相应的土地使用权证和工业用地规划许可证。综上所述，不同地区和不同类型的二类工业用地具体规定可能会有所不同，企业在使用二类工业用地前应当仔细阅读当地相关法律法规和政策规定，确保合法合规使用土地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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