农村拆迁安置人口是怎么计算的-法师兄

农村拆迁安置人口是怎么计算的

2022-09-13

截止许可证核发之日，在被房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。在实行产权调换的过程中，需要考虑到人口的因素，依据被拆迁人的家庭人口情况及个人情况确定补偿面积。其余的拆迁情况依据相关法规仅需要按照拆迁地的面积来进行补偿即可。目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。

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问农村拆迁安置人口是怎么算的

答

截止许可证核发之日，在被房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。...
问农村拆迁安置的人口怎么算

答

实际上农村拆迁只有在实行产权调换时才需要考虑到人口的因素，否则只需要考虑宅基地住房的占地面积。目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分...

1、市农村拆迁设置人口认定到发行房屋拆迁许可证为止，拆迁住宅有市常住户口，已经实际居住一年，市内没有其他住宅或住宅，但居住困难的情况下，可以认定应该设置拆迁住宅的人口。二．市农村常住拆迁设置人口认定到发行房屋拆迁许可证为止的日子，在被拆迁的房屋中市常住户口不到1年，住在被拆迁的房屋中，市内没有其他住宅或者有住宅，但是住宅困难的情况下，符合以下特殊情况之一的人可以认定为被拆迁的住宅应该设置人口。1、撤销范围内应设置人口的未成年儿童2、因工作需要返回市内干部．员工及其搬迁家庭，在撤销范围内直系亲属定居的3、离婚．退休．退休后从市外搬迁到撤销范围内的家庭4、海员．船员．野外勘探员．学校等人员搬迁到撤销范围内的家庭5、市内居民应征入伍（境）取消撤销范围内的户籍，有恢复的6、市内居民服刑．劳动教养．人民法院宣布失踪或宣布死亡等撤销范围内的户籍，然后恢复户籍的7、市政府规定的情况。三．没有拆迁范围内的农村常住户口，可以认定应配置人口的情况：房屋拆迁许可证发行日，没有拆迁范围内的市常住户口，市内没有其他住宅或住宅，但居住困难的情况下，符合以下特殊情况之一的人，可以认定应配置拆迁住宅的人口。1、有市常住户口的未成年人，其父母应在拆迁范围内设置人口2、户籍从拆迁房屋转移，拆迁时仍处于搬迁状态的海员、船员、野外勘探员、学校等人员（不包括在国外结婚）3、应征入伍取消户籍的人员4、服刑或劳动教育取消户籍的人员5、户籍不在市内的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内，房屋拆迁许可证发行日期满2年，配偶属于拆迁范围内的人员6、当地政府规定的其他情况。农村房屋拆迁补偿配置的三个标准（一）《规定》明确了征地范围内农村房屋所有者是被拆迁者。住宅建筑面积按合法有效的房地产票、农村宅基地使用证或住宅建设许可证书计算。（二）拆迁配置补偿标准分为三种情况：1、征地拆迁住宅，征地村或村民组建拆迁，拆迁人可选择货币补偿，也可选择与货币补偿金额相同价值的所有权住宅交换。货币补偿金额的计算公式是：（被拆除的住宅建设重置单价与新的相结合，在该地区新建的多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价补助金）×被拆除的住宅建筑面积。2、征用土地拆除住宅，征用土地的村庄和村民小组不拆除的情况下，如果具备土地建设条件的话，应该用以下方法补偿没有变成城镇户籍的被拆除者。被拆除的人可以在乡（町）土地利用总体规划确定的中心村庄和居民点范围内申请住宅基地的新住宅，获得相应的货币补偿。货币补偿金额的计算公式是（被拆除的住宅建设重置单价与新的价格补助金相结合）×被拆除的住宅建筑面积。被拆除的人使用新宅地所需的费用，由建设部门支付给被征收的村庄和村民组。3、征用土地拆除住宅，征用土地的村庄和村民小组不拆除的情况下，如果没有简单的住宅建设条件，按照第一条规定的方式补偿没有变成城镇户籍的被拆除者，但被拆除者不得申请住宅基地的新住宅建设。被拆除的住宅建设重置单价新结合，建设部门委托具有市房地产资源局认可的房屋拆除迂回评价资格的房地产评价机构评价的该地区新建多层商品住宅每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补助金标准，由被拆除的房屋所在地区（县）人民政府制定并公布。（三）《规定》明确拆除住宅，补偿被拆除者的搬迁补助费、设备搬迁费、过渡期间的临时配置补助费，从过渡期限过期日起增加临时配置补助费。