商品房预售手续包括哪些程序

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• 问预售商品房的条件包括哪些
  

  预售商品房的条件包括以下这些： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售的条件包括哪些？
  

  预售商品房的条件包括以下这些： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售手续
  

  买受人违反约定延迟支付购房款，出卖人未在法定期限内行使法定解除权的，解除权消灭。如果当事人双方关于延迟付款导致合同解除有明确约定，则条件成就时，出卖人发出履行付款义务的催告，在催告期内，买受人未付款的，合同解除；或者在有约定解除条件的情况下，直接发出解除通知，即可解除合同。

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