遭遇拆迁房屋实际使用人怎么办

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• 问房屋被拆迁所有人与实际使用人应该怎么办？
  

  被拆迁应当补偿房屋所有人，并考虑实际使用人的安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系，或者房屋所有人安置实际使用人的，拆迁人应当对房屋所有人给予补偿；房屋所有人与实际使用人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对房屋所有人实行产权调换。

• 问被拆迁户的房屋，实际使用人不在，拆迁的时候房子怎么办
  

  拆迁时，被拆迁人家的所有者与实际使用者不一致，原则上以生育票的实际所有权者为补偿对象。有证据证明，实际所有权人是实际使用者，因合法原因不及时变更所有权的，应以实际使用者为补偿对象。

• 问被拆迁房屋所有人与实际使用人究竟该怎么办
  

  房屋拆迁时，一般要对房屋所有人给予补偿，兼顾对实际使用人安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的，或者房屋所有人对实际使用人进行安置的，拆迁人对房屋所有人给予补偿；房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对房屋所有人实行房屋产权调换。

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