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根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定，查封、扣押、冻结的财产灭失或者损坏的，查封、扣押、冻结的...
拆迁安置房可以贷款，拆迁房可以贷款吗但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。 对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能...
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1. 在签署房地产买卖合同之前,双方必须明确约定相关细节,包括付款方式和次数、具体的付款时间等。 2. 一般来说,在支付首付款后,买方需要支付三成的手续费,然后前往房地产交易中心办理过户手续。过户当日,买方应支付六成的资金。拿到房产证后,买方还可以额外支付1成的资金。过户手续通常不会太复杂,只需要提供双方身份证原件、复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证以及合同和相关的房产证等文件即可。 3. 双方当事人必须亲自到场签署合同,如果有一方不到场,则需要委托公证处作证。对于购买安置房,还需要提供开发商名下的房产证原件、开发商法人的委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被拆迁人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图等申办材料。 4. 购买拆迁安置房需要办理的手续与购买普通住宅相似,但拆迁安置房通常无法获得土地证。拆迁安置房的划拨土地由国家决定,但买方也需要向国家支付一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要经过国家的认证,以确保双方的利益不会受到损害。 (1) 开发商名下的房产证原件。 (2) 开发商的法人委托书。 (3) 拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4) 被安置人身份证复印件。 (5) 拆迁安置协议。 (6) 房屋移转过户申请书。 (7) 房屋权属登记申请书。 (8) 测量分户平面图。 (9) 如果被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。 1. 在调查拆迁前产权性质时,应确保该房屋在拆迁前具有产权证。如果拆迁前该房屋不具备产权证,则最好不要购买。 2. 在进行安置房买卖时,一定要办理公证手续,以确保双方利益。
一，关于房屋拆迁的程序： （一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 （二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。 （三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。二，关于遗产继承： 1，被继承人生前有遗嘱的，应以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承； 2，被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人； 3，只有在继承人先于被继承人死亡的情况下，才适用代位继承； 4，同一序位继承人之间，原则上均分遗产； 5，对遗产分配有异议的，可以请第三人调解或者向人民法院起诉。
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。 这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。 另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。 2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。
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