上市公司不同企业的性质有什么不同

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• 问企业跟公司有什么不同
  

  公司与企业的区别主要体现在七个方面： 1、成立的基础不同。 公司以章程为基础而成立，而企业是以合伙协议为基础而成立的，当然，合伙协议的约定不能对抗善意第三人。 2、当事人之间的关系不同。 公司，特别是股份有限公司，股东之间是典型的资合关系，虽然有限责任公司具有一点人合性，但由于有限责任制度的存在，资合的色彩更重。企业的合伙人之间就是靠人合关系成立的，具体说就是靠人与人之间的信任基础来成立的，所以合伙人之间依附性关系比较强，信用度也要求得比较高。 3、主体地位不同。 公司是法人企业，它能够以自己的财产对外独立承担民事责任；企业不具有法人资格，所以它不能对外以企业的财产独立承担民事责任，企业的财产不够偿还债务时，还要靠合伙人的个人财产来偿还。 4、承担责任的责任方式不同。 公司的股东都是承担有限责任，而合伙人承担的是无限连带清偿责任。 5、规模大小不同。 企业一般规模都比较小，因为它靠人的信用基础来成立，其规模不可能太大。而公司特别是股份有限公司，规模会很大，股东也人数众多。当然，也会有些合伙企业的规模会比较大，但一般的合伙企业的规模都小于公司。 6、出资方式不同。 企业的合伙人可以用劳务出资，而公司的股东却不行。 7、注册资本的要求不同。 设立企业没有最低注册资本限额的规定，而设立公司却有资本最低限额的规定，有限责任公司的法定最低注册资本额为10万元—50万元，股份有限公司法定的最低注册资本额是1000万元。

• 问物业公司是什么性质的企业
  

  咨询者： 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。 物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

• 问有关企业跟公司有什么不同？
  

  公司是企业的一种，另外还有合伙企业、独资企业。其共同点是以盈利为目的的经济组织。最大的不同点公司有法人资格，承担有限责任，合伙企业和独资企业相反没有法人资格，承担无限责任有限责任就以投资人出资额为限，对企业的债务承担责任，比如企业破产了，不会要求投资人的其他财产用来支付破产债务等，而无限责任就相反，倾家荡产也要追偿下去

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