买方不配合过户手续怎么办？

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• 问买二手房过户被债权人拿手机办理过户手续一方不配合，卖方该怎么办
  

  这位朋友，不必客气，首先感谢您对我的信任。其次，为了针对性负责任地解答，还需要具体了解案情才能拿出可行而有针对性应对意见。再次，你们的纠纷是基于民间借贷而产生的纠纷，在借款到期后，债权人与债务人可以协商以物抵债，这是受法律保护的。办理过户需要双方的配合，具体是否能办理成功过户手续，还要看具体是否具备过户的条件。办理过户手续，需要双方的配合才能完成，不能归咎于其中一方，如果因另一方的原因造成无法办理过户手续，则需要先排除障碍才可以。因需要进一步了解案情，故无法具体针对性解答，见谅！

• 问买房后卖家不配合办理过户手续怎么办
  

  买卖双方签署买卖合同之后，买家依照合同约定支付购房款，如果卖家拒绝办理过户手续，此时买家就可以到法院凭买卖合同依法起诉卖家维权，同时可以在起诉时申请保全冻结该住房产权。《民事诉讼法》：第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

• 问买卖二手房卖方不配合过户怎么办
  

  卖家违约不配合过户，你可以凭买卖合同，到本地法院起诉维权，可以在胜诉之后，申请强制过户， 《房屋登记办法》： 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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