订立关于中介的合同有效吗

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• 问中介关系合同有效吗
  

  中介合同纠纷有诉讼时效。根据《民法通则》，诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请延长。

• 问中介未合同成立有效吗?
  

  中介未促成合同成立的无权收取报酬，但是可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

• 问中介签订的居间合同有效吗？
  

  房地产居间合同都是房地产公司自己制定的，不过，很多都是经过律师审核的，签了此合同，是要按照合同上负责的。居间合同主要是保证中介方自己的利益的，此合同选项对你不利，内容的意思就是谁违约，谁要支付100%的佣金，如果双方共同解除合同，买卖双方各要给50%。按照正常的佣金概念，是履行了居间义务，让买卖双方成功的交易，目前，你们只是了居间合同，合同中很多义务并没有实行，所以，即使违约了也不应该赔偿100%的佣金。这样的情况，最好和中介公司协商解决，多多少少要支付一些佣金的。

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