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根据《民法典》第一百四十三条规定,临时工和中介签的协议具备下列条件的合法有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; ...
通过中介签订的合同是有效的,但是未经当事人授权,中介不能代表一方当事人和对方签订合同。根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委...
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如果合同是由债权人和债务人直接签订的,没有中介人参与,只要合同符合中国法律法规的有效要求,就不会影响合同的有效性。但影响合同的有效性。但合同的签订活动,中介人将在合同中占有一席之地,即必须字,否则合同无效。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人以合同形式订立合同的,合同应当在人均签字、盖章或者指纹时成立。在签字、盖章或指纹之前,当事人一方已履行主要义务,另一方接受合同。 法律、行政法规或者当事人同意,合同应当以书面形式订立。当事人不采用书面形式,但一方已履行主要义务,另一方接受时,合同成立。
与中介签订的购房合同符合生效要件的,具有法律效力。根据《民法典》第九百二十五条规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房地产居间合同都是房地产公司自己制定的,不过,很多都是经过律师审核的,签了此合同,是要按照合同上负责的。居间合同主要是保证中介方自己的利益的,此合同选项对你不利,内容的意思就是谁违约,谁要支付100%的佣金,如果双方共同解除合同,买卖双方各要给50%。按照正常的佣金概念,是履行了居间义务,让买卖双方成功的交易,目前,你们只是了居间合同,合同中很多义务并没有实行,所以,即使违约了也不应该赔偿100%的佣金。这样的情况,最好和中介公司协商解决,多多少少要支付一些佣金的。
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