小产权房转正变数大需要如何办呢？-法师兄

小产权房转正变数大，对于房地产中介来说，他们对外出售小产权房的时候都会告知买房人，小产权的风险，不过目前小产权的诱惑力比较大，有些小产权占据了城市的最有力的位置，而且价格比正规出售的商品房的价格便宜不少，一些真正有住房需求的买家可能会考虑买小产权房来解决住院难题，不过无论是购买哪一种房子，这都是为了解决人们的基础生活保障，让生活美好，无论小产权的风险性有多大，不过中国毕竟是人权社会，法不责众，如果国家真的要将小产权拆除的话，也需要考虑普通市民的问题。

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小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小...

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小产权房指的是在农村宅基地上建造的房屋，只能自住或者出租，不可以进入市场交易，是领不到《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的。...

小产权变大产权要补交一般按面积算的，一般是每平大产权要补交1500一平方,国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。

你说的是小产权房危险%7E现在国家不承认小产权房%7E补充：你说的我明白了%7E有这种的,但是房产证是绿色的也就是乡产房%7E其实说百了也就是小产权房，只是换了一个说法。请问一下，楼房的价钱是不是比市面上的商品房便宜很多现在有的开发商能办到把这种产权房变为大产权,(你说的市证不是很了解，房产的产权证总括分为2种一，大产权二，小产权（小产权分为很多种）变为商品房（也就是大产权）的前提是需要到时候在交几万块钱给开发商（根据情况而定具体价钱)不想变为也可以，但是能变为大产权多交点钱也是有好处的。其实就是占了老百姓的光，其实还是小产权房，最简单的方法，你可以问开发商到时候产权证是不是小绿本。现在国家正在出台一系列的政策，正对小产权也就是你说的这个情况。确实不能买卖。（楼上说的是回迁房，五年以后可以买卖，但前提是产权证必须是大产权，也就是所谓的商品房）你说的是按商品房从开发商那里买的，我个人感觉很贵的价格，但是开发商给你说明的不是很准确，其实就是为了能把楼房买出去而说的这些话，但是具体什么时间能给办下来大产权就不知道什么时候了，所以要慎重考虑，但是现在这个情况买这种房子也不能不说是个好方法，但是要慎重。具体情况还需要你当面仔细的和开发商沟通，希望可以帮到你%7E

1，小产权房不能转正。 2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。 3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。 4，《土地管理法》相关规定：第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。