什么是单方面解除合同？

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• 问什么是单方面解除合同的过程
  

  单方面终止合同的过程：自终止权人知道或者应当知道终止原因之日起一年内不行使，或者在合理期限内，终止权人应当表达终止合同的意图，并通知对方，除法律另有规定外，合同自通知对方之日起终止。

• 问单方面解除合同的条件是什么
  

  单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。 法定解除有以下几种情形： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 法律规定的其他情形包括：1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同;2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同。 需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

• 问单方面解除合同的依据是什么？
  

  单方面解除合同的程序是：如果通过通知对方解除合同的，一般自通知到达对方时合同解除；如果通过提起诉讼或者申请仲裁的方式解除合同的，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。

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