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(一)人须有遗嘱能力遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。(...
立遗嘱的有效性：遗嘱人必须是完全民事行为能力人，所立遗嘱是自己的真实意思表示。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名、注明年、月、日；代书遗嘱，应该...
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房产继承，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。 将房产作为遗嘱财产分配内容，需要满足以下条件： 1、遗嘱人必须具备完全民事行为能力。限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。（意味着遗嘱人能够正常表达自己的意思，不是精神病、未成年等情况） 2、遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。 3、紧急情况下，才能采用口头形式。而且要求有两个以上的见证人（无厉害关系人）在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。 4、遗嘱必须处分是属于自己的财物，不能是处分他人财物。 综上所述，遗嘱订立可采用的方式可有： 1、公证方式 2、自书遗嘱 3、代书遗嘱 4、口头遗嘱等； 房产继承可持公证遗嘱及房产证等相关文件前往房产管理部门办理手续。
(一)人须有遗嘱能力遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。(二)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。(三)遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的我国《》第19条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。(四)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。(五)遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德违反社会公共利益和社会公德民事行为无效。遗嘱若损害了社会公共利益或者其内容违反社会公德，则也不能有效。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 遗嘱的形式有以下几种： 1、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 2、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 3、打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 4、以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6、公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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