房产中介不肯来签合同-法师兄

1、应该马上要求中介和李大学马上（三天内）把李明找来重新签订合同（要录音录像），回不来视为李明不同意卖方，马上退还定金和中介费；2、最好请他们签订协议书面保证“（三天内）把李明找来重新签订合同，回不来视为李明不同意卖房，马上退还定金和中介费”。3、没有什么更好的办法了。因为钱在他们手里，他们是真心想履行合同的，但是你的要求也是合理的，你不能等他一个月啊？（能够等也说不能等啊？）一个月房子涨跌都有可能的啊！

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中介曾经拿来的房主的委托书对于本纠纷有重要的作用，如果存在委托书，那么房主要承担的是违约责任；但是如果你们现在没有办法举证委托书的存在，那么...

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既然交房了还没有办理证件，你心里就要转个弯！去找建设局下属房管局的熟人！现在把银行的按揭一次性付完！贷款未满一年的直接照一年来算利息！贷款...

以下内容就是针对问题房产中介和谁签合同的，买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。

房产中介签合同技巧就是一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。

网上信息注销的办理程序如下： 1、当事人填写注销申请： (1)通过当地房地产交易大厅窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》； (2)通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向交易大厅窗口提交如下材料： (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。 (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。 (3)经纪机构或交易保证机构经办人的在职证明。 3、交易大厅窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。备注：撤销网签需买卖双方（或加上中介方）协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，办理过户手续；对于买方，因为目前银行按揭贷款需要网签合同，所以，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。