2024年西安拆迁项目的赔偿标准-法师兄

在西安市,拆迁赔偿标准会依据相关政策灵活调整,具体情况可能因地域差异及个别状况而有所变化。以下将列举部分可能实行的补偿标准: 1. 征地补偿费:此项内容涵盖土地补偿费与安置补助费两个板块。土地补偿费的标准设定在每亩35000元的基础之上,但对于位于城区及城市规划控制区域内的情况,可参照同区域内正在建设中的类似重点项目的补偿标准予以实施。安置补助费的标准设定在每亩35000元的基礎之上,但对于位于城区及城市规划控制区域内的情况,可参照同区域内正在建设中的类似重点项目的补偿标准予以实施。 2. 林(草)地补偿费:该项费用囊括了土地补偿费、安置补助费以及5％的林地管理费。土地补偿费的标准设定在每亩10000元的范围之内,对于退耕还林地的补偿标准则为每亩32000元。安置补助费的标准设定在每亩10000元的范围之内,对于退耕还草地的补偿标准则为每亩32000元。林(草)地管理费的标准设定在每亩500元的范围之内。 3. 青苗补偿费:其标准设定在每亩6000元的水平上。 4. 砍伐树木补偿费:根据土地类型及树木状况的不同,补偿费的金额从每亩2000元至18000元不等。 5. 建筑物拆迁补偿:针对房屋拆迁补偿费用,因其结构差异而有所区别。如土木房的补偿费用为每平方米350至450元,砖混房的补偿费用则为每平方米700至950元。 6. 搬迁、临时安置补偿:若因征收行为导致搬迁或临时安置,亦会有相应的补偿费用。 7. 产权调换:被征收者既可选择货币补偿方式,亦可选择房屋产权调换。若选择后者,需对价值差额进行核算并予以结算。 8. 按时签订补偿协议奖励:若能在规定的奖励期限内签订补偿协议并交付房屋,或许能够获得额外的奖励。

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1.持有土地使用权证、房产证其中一个有效证件或两证齐全的房屋属拆迁安置补偿范围; 2.项目范围内由于历史原因造成的无任何有效证件房屋也可列为...

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火锅店所有权人和承租人都应当获得补偿，所有权人的补偿包括对商铺估价补偿，商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括： 1、店面装修的补...

1、伤残需要做开颅手术、言语不顺畅等是既定的9级伤残鉴定标准，伤残赔偿项目包括医疗费、一次性伤残补助金等。在伤残结果发生之后，首先需要确定造成伤残的原因，然后做伤残鉴定，继而才能按照既定的标准，要求责任主体支付赔偿金。 2、误工费误工费根据当事人的误工时间和收入状况确定。 3、护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。 4、交通费根据当事人和必要的陪护人员因就医或者转院治疗，以及参与死亡事故处理的死者亲属(不得超过三人)实际发生的费用计算。 5、住宿费当事人本人及其陪护人员从外地到本市处理交通事故，实际发生的住宿费。 6、住院伙食补助费参照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。 7、营养费营养费是指当事人为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用。营养费根据当事人伤残程度参照医院意见及营养费支出凭证确定。 8、残疾赔偿金残疾赔偿金根据当事人伤残等级，按照当地公布的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。 9、残疾辅助器具费残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。 10、医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。

1、征地补偿1、征地补偿标准旱田平均每亩补偿5、3万元。平均每亩水田补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5、8万元。平均每亩水田补偿9、9万元。菜田平均每亩补偿15、6万元。3、林地和其他农用地平均每亩补偿13、8万元。四、工矿建设用地征收．村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13、6万元。五、空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2、1万元。其它税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。二、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费按征地总费用的3％计算。国土资源部严格按照有关规定使用。四、耕地占补平衡造地费用，平均每亩4000元，统筹调整使用，省国土资源厅负责监督验收。3、征地程序1。告知征地情况。二、确认征地调查结果。三、组织征地听证。四、签订征地补偿协议。五、公开征地批准事项！六、征地补偿安置费的支付。四．房屋地上物补偿标准1。房屋补偿标准建筑（二层以上）每平方米补偿3300元。制砖混凝土结构房屋每平方米补偿2800元。每平方米砖瓦房补偿2400元。每平方米平（草）房补偿1900元。二、其它地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地板每平方米补偿165元。每个沼气池补偿4600元。每平方米厕所补偿190－300元。每平方米猪鸡舍补偿150－260元。每平方米塑料大棚补偿165－280元。每平方米菜窖补偿180－330元。每延长米砖石墙补偿190元。每延长米格栅（含工艺格栅）补偿450元。每栋楼补偿2400元。饮用井（含压水设备）每眼补偿1000元。农场排灌井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌井（含设备）每眼补偿3万元。每延长米排水管（塑料管．铸铁）补偿80－150元。每户电话移机补助费200元。每户有线电视迁移补助费300元。每座坟墓补偿5000元。三、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租赁费等）每户2万元。5、占用林木补偿标准1、林木补偿标准（1）杨．柳．榆．槐树林木补偿费1－3年平均每亩补偿6000元；4－13年平均每亩补偿12000－36000元；14－20年平均每亩补偿6万－8万元；21年以上平均每亩补偿3、2万元。（2）橡树林木补偿费1－3年平均每亩1、2万元；4－20年平均每亩1、8万－3万元；21－50年平均每亩4、4万－6万元；51年以上平均每亩2、4万元。（3）红松林木补偿费1－3年平均每亩补偿12000元；4－20年平均每亩补偿2万－31000元；21－40年平均每亩补偿5、6万－6、2万元；41－70年平均每亩补偿1、68万元；71年以上平均每亩补偿1、2万元。（4）落叶松林木补偿费1－3年平均每亩1、5万元；4－20年平均每亩1、8万－2、5万元；21－50年平均每亩6万－1、3万元；51年以上平均每亩1、1万元。二、村民房前后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1－10年生）平均每株补偿35－65元；中龄林（11－20年生）平均每株补偿220－300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元。三、森林植被恢复费用材林．经济林．薪炭林．苗圃地每亩120000元；未成林每亩86600元；防护林．特种用途林每亩63360元；国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；疏林地．灌木林地每亩50000元；宜林地．采伐地．火烧地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3％收取。

建设项目的征地拆迁程序流程是： 1、征地的批准程序：（1）建设项目依法经国务院或省政府批准。（2）建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。（3）市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。（4）经市、县政府同意后逐级上报。（5）征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。 2、征地的实施程序：（1）发布征地公告。（2）办理征地补偿登记。（3）拟订征地补偿安置方案。（4）确定征地补偿安置方案。（5）实施征地补偿安置方案。（6）土地交付。 3、《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。