房产证上抵押期限,具体规定有哪些-法师兄

房产证上有抵押期限，办理抵押登记最长为30日。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，抵押当事人应当自合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理抵押登记，在房产证上作他项权利记载后由抵押人收执。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

答

房产证解除抵押有期限。抵押当事人应携身份证、房产证、他项权利证明自抵押合同终止之日起15日内到原登记机关办理注销抵押登记，完成房产证的解押手...

答

1、当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，...

下列财产可以作为抵押物来抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

西宁房产抵押贷款一．个人贷款：贷款额度：3万-30万贷款时间：1年--10年贷款资料：提供个人及配偶的有效身份证件或其他有效居留身份证件复印件；所在公司的收入证明（需盖所在单位公章或人事章），或工作证复印件,借款人纳税单、保险单。贷款流程：电话联系---传真资料---通过审核---签定合同---放款成功。贷款要求：借款人为中国公民（负有刑事案件的在逃人员拒绝放贷），年龄20--60岁，应有稳定的收入，借款期限半年以上。贷款利息：月利息为百分之一（1%）贷款范围：全国各地（1-2工作日放款）无抵押，无担保。二．个体户贷款：贷款额度：5万-50万贷款时间：1年--10年贷款资料：提供借款人有效身份证件、居住地址证明或户口薄,个体工商户营业执照等复印件加盖红色公章。贷款流程：电话联系---传真资料---通过审核---签定合同---放款成功。贷款利息：月利息为百分之一（1%）贷款范围：全国各地（1-2工作日放款）无抵押，无担保借款要求： 1、必须有稳定的经营场所，并已签订租赁合同；且经营场所的经营状况良好；贷款人年龄20-60岁。 2、无不良信用记录。三．企业贷款：贷款额度：一般不高于300万贷款时间：1年-10年贷款资料：提供法人代表人身份、居住地址证明；私营企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件加盖红色公章。贷款流程：电话联系---传真资料---通过审核---签定合同---放款成功。贷款利息：月利息为百分之一（1%）贷款范围：全国各地（1-3工作日放款）无抵押，无担保。贷款要求： 1、必须是注册于全国的中小企业，且经营状况良好。 2、无不良信用记录。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。（三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。（四）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。（五）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。（六）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。（七）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。（八）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。（九）依法不得抵押的其他房地产。