只有夫妻一方名字要加另一方需要什么手续？-法师兄

只有夫妻一方名字要加另一方需要什么手续？

2022-10-06

房产证只有夫妻一方名字要加另一方只需要把身份证、户口本、结婚证到房管局添加名字就可以。注意事项如下：婚后购买的房产，未提交就可以直接改过来就可以，如果想只写一个人的名字首先要到开发商那里咨询材料是否已经提交到房产局，如果已经提交就只能等房产证出来后再到房产局办理变更登记，各占50%。10元工本费到交易中心，80元变更登记费，都是默认双方共有。如果婚前房产，婚后妻子加名，则双方都要交转让的所有税收。如果用赠与的话，只缴纳3%的契税，也就是1/2产权。

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问只有夫妻一方名字要加另一方需要什么手续

答

1、以家庭为单位认定买房资格，夫妻间只要一方有购房资格，另一方没户口没社保也可以作为共同共有人登记在房产证上，但前提是，必须双方一起签署《房...
问办时夫妻双方只写一人的名字,需要另一方出什么手续

答

婚后购买的房产，都是默认双方共有，各占50%。所以写两个人的名字或者只写一个人的名字都一样。如果想只写一个人的名字首先要到开发商那里咨询材料...

如何房产证更名如何办理？最近很烦恼，想房产证更名不知道该怎么办？房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。具体的想知道更多详细情况，可以咨询当地的有光人员。