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根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第九条的规定,当事人订立合同可以委托代理人进行签订,《民法总则》(自2021年1月1日起废止)第一百六十三条的规定,代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权。 合同代签也就是代理他人签订合同的意思,法律上被分为代理自然人签订合同和代理法人签订合同,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均应采用书面形式。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。代理过程中应当提交代理人及被代理人的身份证明及载明授权权限、期限等内容的授权委托书,在自然人的授权委托书中需要被代理人的签字或捺印,而在法人的授权委托书中需要加盖法人公章或法定代表人签字。
需要委托人的身份证,户口本,进行购房资格审查时,可能需进行购房资格审查,此时需提交婚姻状况证明的,如果是单身,本人不能到民政局办理,那么就需要他人代为办理,需提交公证书。签订购房合同时,买房都需签订合同的,如果没有经过授权,签订的合同是无效的,此时只有提供了公证书,才是合法有效的。除此之外,如果有贷款,也是需要详细列在公证书中的;而后期交房,办证也无法回来的话,则公证书更是必须的,所以公证书的内容要很齐全,也要多准备几份。
1、房产证原件和复印件。 2、房东身份证原件复印件(如果房产证上有两个人的名字,其中一个人不能到场要写一份委托书,委托另外一人到场办理)。 3、租房人身份证原件复印件(有几个人出示几个人的证件)。 4、房屋租赁合同2份,在办理窗口购买,5元一份。
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