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物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主...
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收...
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物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。 物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。 建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。
普通商品住宅一般采用承包收费方式，按城市房地产服务等级政府指导价格收费标准收费。物业服务等级级分为5级，根据有无电梯确定基准价格。其中，在五级房地产服务标准下，无论有无电梯，该区县房地产主管部门联合价格主管部门批准收费标准备案。四级物业服务等级，有电梯每月每平方米1、9元，无电梯每月每平方米1、25元。三级物业服务等级，有电梯每月1、35元，无电梯每月0．85元。二级物业服务等级，有电梯每月每平方米0．95元，无电梯每月每平方米0．60元。一级物业服务等级，无电梯每月0．4元每平方米。以上均可上下浮动15％。本律师所在地成都市成华区发改局成华区房地产管理局于2017年7月21日发布《全区房地产服务等级划分房地产服务费政府指导价格标准及相关问题通知》，明确了以上标准。故具体物业费用依法应由您所在地区县物价房管主管部门结合当地实际情况进行制定，物业管理费一般按月收取，如果业主不按时缴纳的，物业公司可以进行催告，如果还不缴纳的，以及有其他纠纷的，均可向人民法院提起诉讼。
一、什么是物业管理费？物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业用户或所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修费用，聘用的物业经理的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草的养护费用。第二，物业公司的职责物业公司收取物业管理费，应该为小区业主提供优质服务，保证大家的人身安全。陌生人不能轻易进出小区，晚上巡逻，保证小区公共设施设备的正常运行和小区绿化的维护，让小区有一个美丽舒适的环境。三、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级。但是每个地方的收费标准有点不一样，具体的物业费收费标准要根据当地物价局公布。这四个标准的收费依次约为1、00元／月平方米、0．75元／月平方米、0．35元／月平方米、0．35元／月平方米（包括税费）。第四，需要注意的是，在四级物业费收取标准中，除了基础设施、公共秩序维护和清洁服务必须达到相应标准外，《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化维护管理和综合管理服务的相应规定，物业公司必须满足所有条件向业主收取相应费用。事实上，无论是物业公司还是业主，都应该站在对方的立场上会减少很多矛盾，共同打造一个和谐温馨的大家庭。
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