同年房产证上写名字离婚后怎么分配

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• 问婚后房产证加名字离婚怎么分配?
  

  如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

• 问房产证上的名字离婚后财产如何分配?
  

  房屋产权归属是由房产证上备案所属人员来确定的，房产证上可以有2种表现形式，比如，1、直接写上产权人姓名，写了多少人的名字，产权就平均分配多少份，每个人的权利是相同的。 2、写上姓名后可以在每位名字后面标注产权百分比，像20之类的，那么房产产权的归属就按标注的百分比来确认权利的大小。你补充问的问题：如果只写了3人的名字，有人去世后，需要有公安机关确认的离世证明，则剩下的2人平均分配权利，也就是处理房产必须双方协调，有一方不同意都不能处理该房产，因为需要2人都亲笔签字同意。

• 问在房产证上写配偶名字后
  

  在房地产证明书上签上配偶的名字，主要流程如下。第一，带三证（结婚证、身份证、房地产证）原件和复印件。第二，去住宅所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知增加配偶的名字，窗口工作人员审查提交的资料，资料齐全的话给你们号码，用号码去相关窗口处理。第三，在房地产证明书上签名所需的费用：110元手续费，详情如下：80元人工费，25元地址图费，5元贴费，顺利20天后可以拿到新的房地产证明书。第四，新的房地产证明书可以设定密码，房地产交易中心通知初始密码，然后自己变更。

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