在房产证上写配偶名字后

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• 问房产证上怎么加上配偶名字
  

  婚后增加房屋共有人。这种情况属于更正登记，办理方法很简单，只需要双方携带身份证、结婚证、房产证等有效证件申请办理业务即可。按揭买房，如果想在房产证上加上配偶的名字，房子是否有做按揭，办理的方式如下： 1、有房无贷。这时首先去房屋所在地的房地产中心了解情况，然后去窗口工作人员拿到号码办理业务，最后凭借号码办理业务即可，这种情况很简单。 2、有房有贷。首先要去银行办理抵押变更手续。其他流程同有房无贷。只是所需费用有所不同。但是房产增值的补偿是需要根据不同情况来进行不同的判断的。 一是婚前交的首付款以及个人偿还的贷款是不可以作为共同财产来分割的。 二是婚后双方共同还贷的部分属于双方的共同财产。 三是未偿还的贷款其对应的房产增值也属于房屋所有人。

• 问房产证上加上配偶名字好吗？
  

  “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，怎样在房产证加上配偶名字，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 第1种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料； 3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。 第2种情况：有贷款房产证加配偶名字。 1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。 2、办理所需要的费用：除了名列前茅种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

• 问怎么在房产证上添加配偶的名字
  

  1、准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。 2、接着就要在房管局大厅等待，叫到抽取的号就可以去办理，办理时是要收取费用的。 3、10个工作日以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。

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