商铺租赁违约金怎么算

大家都在问查看更多

• 问租赁商铺交违约金怎么规定
  

  如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按合同法中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

• 问请问店铺租赁违约金怎么算?
  

  如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，按关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 1、违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。 2、司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

• 问商铺租赁合同未约定违约金怎么办？
  

  处理店铺租赁合同违约：违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果违约导致合同的根本目的无法实现，另一方也可以提出终止合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  租赁合同违约金怎么算

  1,909人已观看

• 1'00
  商铺租赁合同违约如何打官司

  1,625人已观看

• 0'53
  租商铺单方违约怎么赔偿

  1,108人已观看

• 1'04
  政府商铺租赁合同违约如何赔偿

  1,183人已观看

相关普法查看更多

• 
  商铺租赁违约金怎么算

  1,081人已浏览

• 
  商铺退租违约金怎么算

  430人已浏览

• 
  商铺租赁合同违约金怎么写？

  175人已浏览

• 
  商铺租赁合同违约金怎么写

  139人已浏览