民法典租房合同中违约金怎么确定

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• 问民法典中房屋合同违约金怎么赔
  

  根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁违约金比例主要体现两个方面： (一)房屋租赁协议违约金应该付多少 1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 (二)范围不超过20%。应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

• 问民法典租房合同怎么算违约
  

  租房合同违约是指不履行合同约定或不按照合同约定履行合同的情形。违约责任主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

• 问民法典租房不约定违约金怎么处理？
  

  违约金是指当事人一方违反合同时应向对方支付的一定金额或财产。违约责任是违约民事责任的简称，是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的民事责任。双方签订房屋租赁合同，有租赁合同，需要严格执行。租金的支付也需要执行合同的约定。如果没有约定，可以协商补充约定。另外，如果对方退租违约，可以要求对方承担违约金和实际损失赔偿。如果与对方协商不成，可以向法院起诉。

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