在什么情况下可以要回定金

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• 问在什么情况下能要回定金
  

  在下列情况下，存款可以退还：债务人按照约定履行义务；或者收到存款的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现。在第二种情况下，存款可以双倍返还给交付存款的一方。

• 问什么情况下可以要回卖房定金？
  

  可要回卖房定金的情形： （1）在开发商没有取得商品房预售许可证，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。 （2）开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。 （3）未按期办理产权过户手续。 （4）开发商出现逾期交房、面积出现误差、装修不符合合同约定等状况可以要回卖房定金。

• 问什么情况下可以要求退回定金
  

  不可归责于双方当事人的适用情形可退定金，情形如下： 1、合同没签成功 定金只是准备签合同，双方在签订正式合同的时候，双方不能达成一致，即可视为不可归责于双方的事由，定金应予退还，这里退还主要是因为合同都没签订成功，原因都不是双方的过错和责任。 2、不可抗力和其他当事人意志以外的因素 比如正在办理按揭贷款的时候银行内部政策发生变化，导致无法办理按揭贷款的，若当事人无过错，则双方就互不担责，定金应予退还。

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