工程招标垫资是否合法?

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• 问工程竣工不垫资合法吗
  

  允许在工程建设中垫资。当事人对预付款和预付款利息有约定的，承包人可以请求按约定返还预付款及其利息；当事人对预付款和预付款利息没有约定的，按工程欠款处理。

• 问工程案件垫资合法吗
  

  工程垫资合法。法律规定，当事人对预付款和预付款的利息有约定。承包人要求按约定返还预付款及其利息的，人民法院应予支持，但约定的利息计算标准高于预付款时同类贷款利率或同期贷款市场报价利率的除外。

• 问开发商垫资是否合法！
  

  开发商这样做，其实是钻法律漏洞，不符合法律法规。一旦买家不能按时还款，开发商就会欠更多的钱。未经审查程序，购房者无还款能力，同样会影响银行利益，增加坏账隐患。因此，开发商的预付款行为是一种极其不负责任的行为，应该按照既定的程序出售。在购房者办理抵押贷款的过程中，由于需要开发商出具购房者已经付清全部首付的证明，但由于开发商的预付款，购房者的首付实际上并没有付清。如果后期购房者未能按期偿还抵押贷款，银行不仅可以按照一般程序拍卖抵押物，还可以起诉开发商。

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