抵押财产孳息怎么处理

大家都在问查看更多

• 问质权人可以收取质押财产孳息吗
  

  质权人能收取质押财产孳息。 《民法典》第四百三十条规定，质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有规定的除外。但是，质权人有权收取质押财产孳息并不代表该孳息直接归质权人所有，而是与质押财产一起担保债权的实现。

• 问婚前财产––孳息租金
  

  对于婚前财产在婚后产生的收益，根据民法的理论可以分为两类：投资收益和孳息。投资收益是资本产生的剩余价值，带有风险性、不确定性和主观性，投资收益不是资金的简单增值，需要大量的人力资本投入（如体力或脑力劳动），实践中常常是夫妻一方经营公司，另一方在家务劳动中做出贡献。而孳息与投资相比最突出的特性在于“定期性”，通常按法律的规定或法律关系即可定期的获得收益，无需大量的大力资本投入。 因此，夫妻一方以个人财产投资于公司或企业所产生的收益，是在婚后取得的，对该公司或企业生产经营产生的利润部分如股权分红等，应为夫妻双方共同所有。如夫妻一方以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生的利息，由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息，与投资收益具有风险性的特质不同，应依本金或原物之所有权归属为个人所有。 但对于法定孳息中的房屋租金，应另当别论。若一方婚前所有的房产，因为该方婚后疏于管理或者因为时间地域原因无暇顾及，而由另一方管理，或者实质上是双方参与管理(如修缮、维护、参与租金合同的协商过程)，则租金应为双方的收益。房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连。因此租金属于特殊的孳息，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。

• 问夫妻财产是否有孳息
  

  婚前财产在婚后的孳息不属于夫妻共有。法律规定，婚后夫妻一方个人财产产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。因此，婚后孳息一般属于一方个人。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  质押物的孳息的归属

  4,896人已观看

• 1'08
  发生抵押房产买卖纠纷怎么处理

  1,474人已观看

• 1'18
  抵押物权纠纷案怎么处理

  542人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  706人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押财产产生孳息怎么处理

  108人已浏览

• 
  扣押抵押财产的孳息怎么处理

  929人已浏览

• 
  抵押财产孳息如何处理

  256人已浏览

• 
  如何处理抵押财产孳息？

  160人已浏览