合作建房纠纷如何处理

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• 问合作建房合同纠纷该如何解决
  

  随着我国城镇化进程的提速和房价的破坏上涨，一些农村集体经济组织和开发商建设销售的行为屡禁不止。近年来还出现了农民提供宅基地城市居民出资合作建房的现象，由此产生的矛盾纠纷也日益增多。城镇居民与农村居民合作建房无异于空中楼阁，许多合同都属于无效合同，存在很大的法律风险和政策风险。在出资人和出地人签订合同并合作建房后，如果相关部门整顿建设项目，会导致部分项目停建，甚至被强制拆除，那么结果只能是出资人找供地的农民索要款项，出资人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，合作建房后，如果遇到国家征地拆迁，由于这类房产没有国家任何的合法产权，出资建房人并非合法的产权人，其无法得到对产权进行的。而作为实际使用人，所得到的补偿与产权补偿也有着天壤之别。所以说如果是合法的合作建房，出现纠纷后协商不成的，直接向法院诉讼，维护自己的权益即可。如果涉及的情形，建议在咨询律师衡量利弊后再作出是否起诉的决定。

• 问如何处理房屋建筑纠纷
  

  房屋建筑纠纷处理方法： １、与经营者协商解决； ２、消费者请求消费者协会调解； ３、向有关行政部门申诉； ４、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； ５、向人民法院提出诉讼。

• 问房屋建筑纠纷如何处理
  

  房子建筑纠纷处理方法： １、与经营者协商解决； ２、消费者请求消费者协会调解； ３、向有关行政部门申诉； ４、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； ５、向人民法院提出诉讼。

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