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二手房过户房产证的办理流程 （１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登...
二手房交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份...
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处理资料：买方：1、买方身份证原件（复印件2份）2、户口簿原件（复印件2份）3、结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚需要离婚证明，复印件2分）4、有孩子需要孩子出生证明原件（复印件2份）5、外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方：1。身份证原件（复印件1份）2。有孩子的，孩子出生证明原件（复印件1份）3。原购房发票（复印件1份）4。原契税单（复印件1份）5。搬迁房屋的搬迁协议原件（复印件1份）。电话查询：电话：028－86280032。
二手房过户过程中所需准备的材料，过户流程是怎样的从二手房交易开始，直到过户手续的结束，本文旨在为读者解读如何进行二手房过户。 1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签)； 2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷)； 3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场)； 4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)；存量房屋买卖准备材料： (1)原房屋所有权证(原件)； (2)房屋买卖合同(原件)； (3)契税完税或减免税凭证； (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)； (5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)； (6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)； (7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交； (8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
二手房产权过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成， 去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。 注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。
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