在自家宅基地上建房是不是违建呢？

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• 问宅基地自建房父母所建
  

  如果在和父母在同一院子里居住，由儿子所建的房屋，并且房屋所有费用都由儿子承担。这房屋所有权归儿子。在1979年，因要成家，在院子里建造24平米的房屋。那时已经25岁了。二儿子借款，在婚后两年，二儿子才全部偿还。老大和老四说这属于遗产不合适。似乎是农村院落。即使没房产证，老人的财产四人共同继承。自建房屋应该归自建人所有。母亲单方面的处理无效。

• 问在自家宅基地上建房子必须经过建设单位审批吗
  

  需要。正常情况下，需要再次批准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定和规划。因此，需要批准在原房屋基础上建造房屋。此外，《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民只能有一个宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，需要批准。原来，农村住房建设管理相对宽松。在建造房屋之前，只要你向村委会打招呼，你就可以在自己的宅基地上建造房屋，而无需办理相关手续。然而，这很容易造成一个问题。农村住房建设没有统一的规划。如何建造，更容易造成村庄外观不规则。此外，选址和施工队伍也可能给房屋安全带来一定的隐患。

• 问已经在宅基地上建的房屋可以在原宅基地上重建吗
  

  可以在原宅基地上重建房屋。 重建之前，如果宅基地上有房子或宅基地空闲未超过两年，并在合法批准的宅基地范围内建房，那重建可不办手续。因为对于在合法批准的宅基地范围内（你的原宅基地已被合法批准）进行房屋翻建是否要重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。 如果是改建到其他地方则需要重新申请。

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