一次性付款的二次购房税是多少？

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• 问一次性付款受限购？
  

  不会。 商住房不限贷不限购，住宅的话如果没有购房资格，那就买不了的，但你说你是一次性付款，那就没问题了，买拍卖房，不限贷不限购的。全国买房一次性付款不限购，限购是针对贷款老癞不还款的人。一次性付款只要缴税就行了。深圳珠海广州太多贷款不还的癞皮狗，所以限购限贷。

• 问购房定金支付，买房一次性付清还是一次性交
  

  买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下：根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

• 问买第二套房一次性付清房款多交契税吗
  

  缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税； （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。

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