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买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下：根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
一次性付款是指一次性付清全部费用（包括物业费、物业管理费、相关手续费）等。一次付款流程1、交付预付款，签订《大楼预约书》处理场所：销售接待中心2、房费交付和收据交换房费交付：按《大楼预约书》约定时间交付，详情请参阅《付款指南》。收据交换：在们公司确认账目后，用银行发行的支付证明书向销售接待中心交换收据。3、签订《商社买卖合同》处理地点：销售接待中心所需资料：身份证明书、收据原件、《大楼预约书》原件。＊港澳台和外国人可以办理商社买卖合同的公证手续公证处公证费标准：房价在50万元以下（包括）为房价×1、8‰的房价在500，000元至500万元（包括）为房价×1、5‰。＊身份证、护照上没有中文名称的港澳台和外国人在签署《商社买卖合同》之前，必须提供中国国内公证机关发行的中文名称公证文件的原件。公证处公证费标准：105元／宗。律师服务费：300元。4、收到《商社买卖合同》，购买住宅收据，支付大楼费用证明书所需资料：身份证明书，支付收据原件。5、办理商社交付手续交付通知书的领取：《商社交付通知书》由邮寄送达或当事人签字。交货时间和必要资料：请参阅《商社交货通知书》和《入住指南》。6、办理《不动产证明书》的时间和必要资料：请参阅《商社交货通知书》一起发行的《办理不动产证明书的心得》。7、收到《不动产证明书》的处理时间和必要资料：身份证明书、《不动产证明书的收据》原件。
全款买房和贷款买房唯一的不同点就是，无需向银行申请贷款，会大大缩短购房期限，主要流程： １、提交购房资质的审核资料，交定金； ２、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同； ３、交款收房； ４、办理房屋产权登记。
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