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农村房屋拆迁流程大概有哪些

2021-12-23
第一个程序是初步谈判和现场调查。例如,有一个拆迁项目需要由评估公司进行,或招标,或直接委托评估机构。首先,我们应该了解一般情况,包括到现场进行初步调查,了解评估范围、对象等。第二阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果评估公司想参与房屋拆迁,我们需要讨论收费问题,评估收费国家有指导标准,并参考市场情况进行讨论。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外部家庭评估。在外部阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内部行业结算。在外部行业评估后,这些数据需要根据公式进行输送和计算。第五步是发布一份正式的评估报告。第六步是送达报告。送到拆迁户手中。第七个是搬迁解释。第八个是归档报告。即项目结案,相关数据结案。《国有土地上房屋征收补偿条例》第八条有下列情形之一的,确需征收房屋的,由市、县人民政府作出房屋征收决定:(1)国防和外交的需要;(2)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(3)科技、教育、文化、卫生、体育、环境、资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业的需要;(4)政府组织实施的经济适用房项目建设的需要;(5)政府按照《城乡规划法》的有关规定组织实施的危险房屋集中、基础设施落后的旧城改造的需要;(6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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