那么买房子用不用买小房？-法师兄

业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根据自己的住房需求进行综合考量。大可不必纠结要不要买，只要符合自己的学习工作要求即可。

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业主买房子可根据自己的意愿，选择购买或是不购买小房，并没有强制要求，除非购房合同中硬性规定，买房时必须附带买小房。小房属于独立房产，业主可根...

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对于买房子需要买车位吗这一问题，目前小区停车位主要分为三类（一）产权车位产权车位可以买卖，能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有...

购买二手房需要的证件有身份证，户口本，私章等。但并没有规定什么岁数的人可不可以买房。根据规定我国公民自年满16周岁之日起3个月内，应到常住户口所在地的公安派出所办理申领身份证，未满16周的根据自愿原则申领身份证。您的儿子未满18周，但如果已领取身份证，可以用您儿子的名义购房。但是涉及到公积金的问题。您如果是想房产证写您儿子的名义，但用您公积金，建议您要先咨询您所在地的公积金管理机构。一般情况下独生子女可以用父母的公积金购房。

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

经济适用房: 如果满五年: 需要再补交土的出让金:成交价*1%(卖方来缴纳) 缴纳营业税:成交价*5.5%(卖方来缴纳) 相关交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区税率不同,普通住宅的减半) 房子印花税:当年购入价*0.05%(买卖得双方都需缴纳) 房子交易费:成交价*0.5%(买卖双方是各一半,住宅6元/平) 所需证件工本费:80元商品房: 如果满五年: 所需交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市、自治区税率是不同的,普通住宅的减半) 所需印花税:成交价*0.05%(买卖的双方都需缴纳) 交易税费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件的工本费:80元所需个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 如果未满五年: 所需营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 房产交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半) 所需印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 相关交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件的工本费:80元个人的所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明:120平米(地方政府是可以上浮20%的,也就是144平方米) 已购公房: 1、对于成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费商品房相同 2、标准价(优惠价)房子: 需补齐成本价:成交价*1%(买方来缴纳) 另外和原单位按产权比例分成大家在买房子的过程中可以合理避税,降低购房成本。买房子本来就是一项很大的支出,能够省钱的环节还是可以巧妙的省钱的。