遗嘱继承后的房产怎么过户-法师兄

遗嘱的房产过户： 1、首先需要公证，即根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：委托、声明、赠与、遗嘱。 2、接着去不动产登记管理中心进行过户。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：继承、接受遗赠取得不动产权利的。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估首先必须通过评估公司...

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办理继承房产过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理房屋继承权的公证，必须要取得房产继承权公证以后，再到房产交易的中心（公证处）办理房产继...

一、如何办理继承房地产户口（一）办理房地产证明书户口手续，在继承人户口所在地派出所取消户口登记，办理死亡证明书（二）办理房地产证明书户口手续，到区或市公证处（原出口商社到市公证处）办理继承权公证，房地产继承分为两类：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的资料有：1、继承人死亡证明书2、办理房地产证明书的户籍手续需要该房屋的所有权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他可以证明继承人与法定继承人亲属关系的证明书4、办理房地产证明书的户籍手续需要继承人的身份证明书。遗嘱继承权公证另需提交的资料：继承人立的遗嘱（该遗嘱必须是公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定其真实性，暂时不采用）。（三）办理住宅户口登记，申请人是继承人或遗赠人。申请人应向注册机构提交《不动产注册申请书》（原件）．身份证明书（复印件）．不动产权证明书（原件）．继承权公证书或遗嘱公证书（原件）权利税纳税证明书（原件）。（4）遗赠与法定继承．遗嘱继承不同，需要缴纳税收。二．继承房地产需要什么资料1、公证处需要原所有权人的死亡证明书、生育票复印件和所有当事人的身份证明书、户籍簿复印件。2、住房管理局需要材料和普通户口基本相同，但需要公证书。3、继承房地产所需费用1、公证费40元／平方米＊生育票面积2、继承公证费80元／单曲放弃继承公证80元／人。

继承的房产过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。