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如果二手房买卖双方私下签订合同,由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容,较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时,主要检查如下几个方面内容: 1、双方当事人的名称或者姓名和住所; 2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息; 3、房屋的价款及支付方式、支付时间(协议中注明哪些设施算在房价内,哪些需另外计费); 4、税费的支付方及支付时间、支付方法 5、进行交易的关键时间点,如办理过户时间、房屋交接时间等; 6、违约责任的认定以及违约金的多少; 7、解决争议的方法。
至少目前在这个行业没有签协议的情况,要签的话只要写明相关条款就行。可以去公证处办个委托公证,委托别人代他签字。
根据《民法典》第四百七十条规定,与中介签订合同时,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。在实践中,为了避免纠纷,需要注意以下问题: (1)审查中介公司的资质及其业务能力; (2)签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务; (3)中介费的支付期限及标准。
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