房屋买卖合同的产权有哪些问题需要解决

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同的产权有什么问题需要解决啊？
  

  买卖合同双方当事人在签定购房合同是，需要约定的主要有以下条款： 1、写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿 2、写清建筑面积，共摊面积，(一般的最大不能超过30%) 3、定金多少，如果违约要赔偿多少?(一般是两倍加利息) 4、如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同 5、办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。 6、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式。 7、最好是找个房产律师，做全程陪购，(这样弄的可以省下很多麻烦)。

• 问解除房屋买卖合同需要注意的问题有哪些？
  

  解除房屋买卖合同的条件如下： 1、符合当事人事先约定的解除条件； 2、商品房那个出现严重质量问题，影响正常居住； 3、卖方经催告交房三个月后仍不交房； 4、一方明确表示不履行合同。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
  

  交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  买新房签合同需要注意哪些问题

  2,141人已观看

• 1'13
  购买二手小产权房需要注意哪些问题

  1,886人已观看

• 1'14
  小产权房买卖合同需注意哪些

  1,507人已观看

• 1'00
  买房签合同时要注意哪些问题

  982人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房屋买卖合同需要注意哪些问题

  327人已浏览

• 
  房屋买卖合同解除需要注意哪些问题

  131人已浏览

• 
  如何解决房屋买卖合同问题

  277人已浏览

• 
  房屋买卖问题有哪些

  194人已浏览