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不能抵押。公积金贷款买的房子,在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保(叫“反担保”),当贷款...
房屋抵押贷款一般都是商业性质的,而住房公积金一般是国家的住房福利基金(利息低),所以他们的用途不同;公积金贷款只能用一次,贷款的额度(大连这...
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房屋抵押贷款一般都是商业性质的,而住房公积金一般是国家的住房福利基金(利息低),所以他们的用途不同;公积金贷款只能用一次,贷款的额度(大连这边)一般个人最高是40万,两人是50万左右,看房屋的具体情况而定,每个地方都有自己的规定,贷款可以贷到房屋总价值的6成(首次)。 不过公积金贷款和抵押贷款,银行的条件基本都一样(征信不能太烂,还款能力强及有稳定工作等等)。
抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,银行就将贷款人的房产拍卖用来降低银行损失,而公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。 经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。
1、抵押贷款买房不能取公积金。根据我国公积金管理条例规定,公积金贷款只适用于买房时使用,而想要提取公积金,也需要大家申请的贷款属于购房贷款。所以,房子抵押贷款是无法提取公积金的。 2、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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