合同中出租人和承租人要承担什么职责?

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• 问出租房子是承租人承担什么责任
  

  出租人和承租人的违约责任：双方未按照租赁合同履行义务或者不履行的，应当承担采取补救措施或者赔偿损失的违约责任；租赁合同约定支付押金等违约责任条款的，按照其约定。

• 问和出租人签合同时承担中介费吗
  

  绕过中介机构和出租人签约应该向中介机构支付中介费。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。

• 问承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人应当承担什么责任
  

  如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支、租赁期限3、厂房租赁费用及相关事项4、租赁费用的支付5、租赁物的转让6、场所的维修，建设7.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，对租赁合同履行中欺诈行为的防范，出租人应交付有关使用说明、装配图纸.承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的、租赁物的转租8、合同的终止9、适用法律10，承租人可以要求减少租金或免交租金。d.承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。f，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。c.租赁物上存在权利瑕疵、操作规程等。b.承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失、其他条款11。e、合同效力。违反这些条款的租赁合同就是违反的.对技术要求较高的出租物。a、功能及用途2甲乙双方经友好协商一致达成厂房租赁合同就是厂房租赁合同。包括1、租赁物位置、面积

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