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1，如果是协议离婚，你需要向法院提起确认之诉，即根据离婚协议确认你的房产所有权，法院判决后，两年内对方仍不履行过户协助义务，你可以申请强制执...
一般夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了。但是，离婚后一方不配合房产过户，如果是诉讼离婚...
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您提到的纠纷在上海存在一定的普遍性，房地产交易中心为保护未成年人权益，涉及未成年人房产过户时的确要求父母均得到场签字确认，不过，在有一方监护未到场的情况下，作为购房的买家，唯一的办法只能是向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，再凭法院生效判决书可直接办理房产过户手续。 不过，你若主张继续履行合同在房东不配合你办理银行贷款、且在你没有足够现金购房的情况下，法院不大可能会支持你继续购房，可能仅支持你解除房屋买卖合同，并追究房东的违约赔偿责任。
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费; 5、取证。夫妻离婚之后，就分割的房产往往会涉及到过户的问题，这个时候就有可能需要前配偶参与一起办理房产的过户，那要是遇到前配偶
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