买房时有一方不配合办理房产证

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• 问房东不配合办理房产证
  

  要看当时签订的合同如何约定。如有相关约定，比如“自可领房产证之日起三十个工作日内，卖方必须去领房产证”，则可以起诉卖方要求履行合同。没有相关约定，我认为不宜直接起诉，虽然法律规定有合同附随义务。若房东实在不配合，强制执行也行不通的，总不见得要法警押着他去办理房产证？建议起诉打确权官司，打赢了，判决书就等于是房产证了，无须对方配合。这个官司值得打的，应为从法律上讲，至今该房产还不属于您。

• 问合伙买房一方不配合怎么办
  

  如果双方不和，必然有一方要离开，那么就要以支付给对方相应对价为条件，另一方得到房屋的全产权。否则，双方都不能让步，事情就处于僵持状态。 二、通过诉讼途径解决，要求依法分割合资购买的共有房屋，通过法院判决的形式予以解决。

• 问夫妻离婚时房产证怎么办，对方不配合办理房产证怎么办
  

  可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

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