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实质上,总公司与分公司之间是代理的法律关系,分公司是总公司的代理人。总公司授权了分公司在一定范围内进行经营活动,分公司在总公司授权范围内对外...
跟装修公司签合同要注意以下问题: 1、在合同中把装修的包含项目尽量细化,以免工程进行当中追加很多的预算; 2、效果图要作为合同附件,方便以后...
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你要和和保安公司签合同的话,实际用人单位与保安公司签定《劳务派遣合同》,保安公司与保安签定《劳动合同》,实际用人单位与保安签定《劳务协议》。保安与保安公司形成劳动关系,其报酬由保安公司支付;保安与用人单位之间只有使用关系,没有聘用合同关系,用人单位无需向保安支付报酬,但是要向派遣机构支付一笔服务费用。实际上形成以保安公司为中间行为主体,保安公司与保安之间的隶属关系、保安公司与用人单位之间的合作关系,以及保安与用人单位之间的工作关系。用人单位对保安只管使用和使用中的工作考核,剩下的一切管理工作,包括工资薪酬的发放、社会保险的代收代缴、合同的签订、续订和解除,相关问题和争议的处理、日常一系列的人事管理等,全部由保安公司负责。
除了法律、行政法规的强制规定外,我们自己也可以约定合同的生效条件,在条件成就时合同才生效,不过这种自己约定的生效条件限制力不如法律、行政法规的强制规定。
物业公司必须跟业主签订物业合同的情况: 开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》 物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况: 如果是住宅,通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。
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