办理房产证有没有期限呢？

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• 问房产证有没有期限
  

  就购买商品房而言，对于办理房产证的期限在合同中会进行约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问办理房产证，房产证有期限吗？
  

  首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。 其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问办理房产证有期限吗
  

  办理房产证有期限：房屋买卖合同标的物为未建成房屋的，房产证自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同标的物为竣工房屋的，房产证自合同签订之日起90日内办理。

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