奶奶已过世,有两个儿子,我父亲是老X,我爷想将房屋赠与我弟弟,这三间房屋是否有我爷两个儿子的房产?

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• 问爷爷的房子是我的, 奶奶的五产, 我有份吗
  

  由于房子是您爷爷奶奶的名字，则您爷爷奶奶各占50%份额。 1、您奶奶没有遗嘱的，则按法定继承处理，4个子女及您爷爷平分您奶奶的份额，即一人10%。 2、如果您爷爷也没有遗嘱，则他的60%份额也由4个子女平分，各人15%，加上继承您奶奶的就各人25%。 3、如果您爷爷有遗嘱，把自己的份额全部指定由您继承，您最多也只能继承整个房屋的60%份额，加上您爸爸从奶奶处继承的10%，您们父子合计最多占房屋的70%份额。

• 问父亲去世，房产证是我的，但我母亲在，我弟弟有权继承爷爷的房产吗
  

  从房屋的所有权来讲，你父亲当时的房屋，应该与你母亲共有，当你父亲离世时，你母亲、你、你爷爷、奶奶还有你的兄弟姐妹是有均等的继承权的，即对你父亲享有的房屋的50%的产权进行继承！ 当时的房产证办到你爷爷的名下，你爷爷就侵犯你母亲、你、你兄弟姐们对该房屋的财产权，依法理应消除侵害，返还财产，你爷爷只能占很少的一部分份额，你目前占的份额在60%以上，现在你伯父是继承你爷爷名下的财产，他一样是无权取得这个房屋的全部产权！ 这个问题再法理上不复杂，最主要的是证据问题！

• 问爷爷过世后房子是奶奶的, 但是爷爷有权把房子给我, 我一起去继承吗
  

  1、房屋是你爷爷婚前的，则结婚后，仍属于你爷爷的婚前个人财产，不会变成其与后老伴的共同财产； 2、看做什么内容的财产公证，如只是公证财产为你爷爷个人所有，则不会影响后老伴的继承权； 3、如果爷爷同意把房屋过户给堂哥一家，那么我们其他的人无权继承； 4、让你爷爷把立遗嘱把财产留给老太太以外的其他继承人；或直接过户给老太太以外的其他继承人； 5、如你爷爷未剥夺老太太的继承权，则百年后，老太太有权通过继承变成房屋的共有人，老太太可以选择不走，应由那时的共有人协商处理。

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