宅基地买卖合法吗?

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• 问买卖宅基地合法吗?
  

  宅基地能否买卖取决于情况。集体经济组织内部成员一般可以转让买卖，而集体组织外部成员不允许购买农村宅基地或者风险很大。

• 问宅基地买卖合法的吗
  

  根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问宅基地房买卖合法吗
  

  房屋可以买卖。宅基地不可以、宅基地使用权的转让法律效力：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 城镇居民购买； 法人或其他组织购买； 转让人未经集体组织批准； 向集体组织成员以外的人转让； 已有住房，不符合宅基地分配条件

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