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1、用人单位应在劳动者入职一个月内与劳动者签订书面劳动合同,不与劳动者订立劳动合同的,应当自劳动者入职的第二月起依据《劳动合同法》八十二条向...
和企业订立合同应注意:企业是否具备用工资格;劳动报酬要定清楚,避免口头约定;除非全日制用工外,签订劳动合同采用书面形式;合同中应明确工作内容...
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(一)企业只有在第一次签订的固定期限劳动合同期满时,对于终止劳动合同才有绝对的终止权利,在续签以后的劳动合同期满时,企业终止劳动合同的权利将被限制。 (二)合同期满员工继续在企业工作,企业没及时与员工续签,本来可以签固定期限劳动合同,但视为已签订无固定期限劳动合同或本来可以解除劳动合同,却造成事实劳动关系,但没有劳动合同的情形,一旦员工以企业不签订劳动合同为由申请仲裁,企业将面临败诉,支付两倍工资,与其签订无固定期限劳动合同或支付赔偿金。 (三)企业在与劳动者续签劳动合同时,如果续签劳动合同条款没有维持或者提高劳动合同约定条件,遭遇拒签还要支付补偿金。 (三)企业在订立和续签劳动合同的操作中,设定的年限不合理,导致企业对员工的考核不够成熟已达到了签订无固定期限劳动合同条件,被迫与员工签订合同或违法解除劳动合同。 (四)固定期限劳动合同到期后,企业在与员工终止劳动合同时操作不当,导致存在事实劳动关系,没签劳动合同情形。
企业签订抵押贷款合同应注意事项: 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。 3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。 4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的,应向有关部门申请抵押登记,不办理抵押登记手续的,抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的,可以自愿向公证部门申请抵押登记,并且只有办理了抵押物登记手续的,才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。 5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的,为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
合同签订前风险防范主要手段一、确定对方的签约资格1、我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定,没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务,如果与没有资格主体的单位签订合同将有可能导致合同无效,给企业造成重大经济损失。2、某些大型工程项目往往会使用XX项目部或没有登记的分公司名义签订合同,企业在进行此类合同签订时,应当注意审查签约对方是否具备法律意义上的主体资格。3、与有委托代理权限的单位签订合同,应当审查受托方代理权限。二、审查对方的履约能力合同签订前为防止对方利用订立合同骗取企业财产,或利用小标的合同以骗取后续更大标的合同,给企业造成经济损失。企业在签订合同之前应当通过对方的营业执照查看对方的注册资本等信息,通过网络或其它途径了解对方的信誉情况,以确定对方在签约后是否有履行合约的能力。三、了解对方的基本信息如果同单位签约应当索要对方的营业执照、税务登记证、组织代码证、联系方式等资料;如果是个人的应当索要对方的身份证复印件、联系方式等资料。以便在日后诉讼中确定对方法定住址,省去一些不必要的麻烦。四、注意在合同协商阶段公司秘密的保护很多不法企业往往会利用对方急于签约的心理,在签订合同之前就要求对方提供设备技术资料等信息,等完全了解对方公司的秘密后就以各种理由拒绝签约。因此企业在签订合同之前,不要急于披露公司秘密,以免上当受骗。五:相关法条《合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。第四十三条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。
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