买二手房过户费怎么算？-法师兄

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。以上就是ask.com小编为您整理的最新关于2018年买房二手房过户要多少费用的相关内容。买二手房的人需要缴纳契税、个人所得税、营业税、土地增值税等等，这些税的标准又跟房屋的新旧程度、年限有关。如果您还有其他法律疑问，欢迎咨询我们的ask.com律师。我们将竭诚为您服务。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条《印花税暂行条例》第二条《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条

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买二手房时需要缴纳的过户费用如下：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；...

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1.营业税：5.5%按评估价计(卖方)。 2.交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。 3.契税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购...

买二手房过户费用包括契税、个人所得税、增值税、手续费和登记费。 1.契税:契税税率为3—5%。契说的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在此幅度内按照本地区的实际情况确定； 2.个人所得税:财产转让所得的税率为20%； 3.增值税； 4.房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 5.房屋产权登记费:一般80元。

二手房过户费用如下：全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。价格来源网络，

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）