阁楼取暖费如何收取？法律如何规定？-法师兄

1、在房屋销售时，阁楼的面积是否包含在销售面积内，或者在房屋产权证登记时是否算作住房总面积，决定了阁楼的物业管理费和供暖费的收取方式。2、物业费和取暖费都是按照建筑面积计算的，与阁楼的面积没有直接关系。阁楼的面积应关注其在产权证（或销售合同）上的面积，只需关注自己的房屋产权证面积即可。3、关于物业管理费的标准和收费范围，需遵守《物业管理条例》及《物业管理收费指导价》等法规。在《物业服务合同》中未对阁楼的物业服务做出明确约定时，业主可拒交阁楼的物业服务费。至于阁楼的暖气费，需根据提供暖气服务的角度来考虑。如阁楼上设有暖气，则需交纳暖气费；如阁楼上未提供暖气服务，则可以拒交暖气费。

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【法律意见】 1、这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费...

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我来告诉你廉租房取暖费是怎么收取的吧： 1、廉租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。 2、廉租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。廉租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

赠送的阁楼面积如果有暖气设备且在冬天使用暖气的，是要交纳相应的取暖费的。赠送面积是不记入产权面积范围内的，但是实际操作中入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

暖气费标准暖气费标准一：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。暖气费标准二：的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。暖气费标准三：一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。那具体还要根据地区的不同，暖气费的标准是不一样的，《国家授时中心取暖费收取标准和办法》第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。第三条住户的建筑面积按经房产部门核准的上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。第四条中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍(含学生宿舍)的按集体宿舍收取标准收取取暖费。第五条本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。第六条职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。直接从中心本部或授时部租住的用户，由租住人交纳取暖费。第七条长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。