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请问阁楼是否需要缴纳暖气费用?若需要,请问如何收取?

2024-11-15
1、在房屋销售时,阁楼的面积是否包含在销售面积内,或者在房屋产权证登记时是否算作住房总面积,将决定阁楼的物业管理费和供暖费的收取方式。 2、物业费和取暖费都是按照建筑面积计算的,与阁楼的面积没有直接关系。因此,只需关注房证面积,而不必关心阁楼的面积。 3、关于物业管理费的标准和收费范围,必须遵守《物业管理条例》和《物业管理收费指导价》等法规。在《物业服务合同》中,约定的计费面积通常以产权证(或商品房销售合同)上标明的建筑面积为准。因此,如果阁楼面积未包含在产权证(或销售合同)的销售面积内,业主可以拒交管理费。同时,《物业服务合同》中未对阁楼的物业服务做出明确约定,因此业主也可以拒交阁楼的物业服务费。 至于阁楼的暖气费,需根据提供服务的角度来考虑。如果阁楼上通有暖气,则需交纳暖气费;否则,可以拒交暖气费。

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