抵押民房可以强制执行吗

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• 问抵押房可以强制执行么
  

  抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。对于设定抵押的房屋，人民法院可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

• 问可以强制执行房产抵押权吗
  

  抵押的无证财产可以强制执行。抵押人拒绝履行有效法律文件规定的义务的，债权人可以申请法院强制执行抵押人履行义务部分的财产，但应当为抵押人及其家属保留必要的生活费用和日用品。

• 问抵押的房屋可以强制执行吗？
  

  抵押房屋可以强制执行。虽然法律规定抵押人没有第二住所只能查封，不能强制执行，但现实中抵押时会提供第二住所证明。根据《最高人民法院关于人民法院执行抵押房屋的规定》第一条，人民法院可以查封被执行人所有依法设定抵押的房屋，并可以根据抵押权人的申请依法拍卖、出售或者还债。第二条人民法院对已依法设定抵押的被执行人及其扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。

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